Alle woningen

VERKOOP IN VERHUURDE STAAT – BELEGGINGSOBJECT

Sfeervolle hofjeswoning op een unieke locatie aan het Paviljoenshof

Verscholen achter een karakteristieke toegangspoort, op steenworp afstand van het Centraal Station, ligt deze charmante hofjeswoning aan het Paviljoenshof 4. Zodra u het groene en rustige hofje betreedt, lijkt de levendigheid van de stad direct naar de achtergrond te verdwijnen. Hier geniet u van een bijzondere combinatie van rust, privacy en een centrale ligging. Bewoners hebben bovendien toegang tot de prachtig aangelegde gezamenlijke binnentuin, die professioneel wordt onderhouden door de Vereniging van Eigenaren.

De woning beschikt op de begane grond over een gezellige woonkamer met open keuken. Dankzij de praktische indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. De inklapbare eettafel biedt flexibiliteit en vanuit de zithoek kijkt u uit op het groene hofje. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een spoelbak en voldoende opbergruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een nette toiletruimte.

Op de eerste verdieping vindt u de slaapkamer en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel met meubel. Dankzij de prettige lichtinval en de rustige ligging vormt deze verdieping een fijne plek om te ontspannen.
Ook de ligging is een groot pluspunt. Op korte afstand bevinden zich diverse supermarkten, winkels, restaurants en gezellige cafés. Het historische centrum van Leiden, met zijn musea, theaters en bioscopen, is eenvoudig te voet bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen A4 en A44 voor een uitstekende bereikbaarheid richting de rest van de Randstad.

Bijzonderheden:
Verkoop in verhuurde staat;
Gebruiksoppervlakte wonen circa 31 m²;
Volledig voorzien van dubbele beglazing;
Toegang tot een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin;
Actieve Vereniging van Eigenaren;
Appartementsrecht van toepassing;
Servicekosten € 90,- per maand.

Wonen in de iconische Markthal: stads wonen op z’n best.

Droom jij van wonen midden in het bruisende hart van Rotterdam? Dan is dit stijlvolle appartement op de 5e verdieping van de beroemde Markthal precies wat je zoekt. Met twee ruime slaapkamers, een heerlijk terras, een royale badkamer en een eigen berging in de onderbouw combineert deze woning comfort, ruimte en een unieke locatie.

Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is dat de woning onderdeel uitmaakt van de Markthal, maar tegelijkertijd een rustige woonbeleving biedt. De entree bevindt zich aan de buitenzijde van het gebouw en ook de ramen zijn gericht op de buitenkant. Hierdoor geniet je van veel daglicht en een fijne woonomgeving, terwijl alle gezelligheid van de stad letterlijk aan je voeten ligt.

De Markthal is niet zomaar een gebouw; het is één van de meest herkenbare iconen van Rotterdam. Onder de indrukwekkende boog vind je een wereld aan smaken en geuren. Haal verse producten bij één van de vele specialisten, geniet van een goede kop koffie, proef internationale delicatessen of schuif aan voor een lunch of borrel. Hier voelt iedere dag een beetje als een dagje uit.

Zodra je de deur uitstapt, wandel je zo naar de gezellige Pannekoekstraat, de levendige Meent of de sfeervolle Oude Haven. Trendy koffiebars, restaurants, boetieks en terrassen liggen allemaal binnen handbereik. Ook voor forenzen is de locatie ideaal: Station Blaak ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt uitstekende verbindingen met trein, metro, tram en bus.

Indeling

Op de begane grond bevindt zich de verzorgde entree met brievenbussen, videofooninstallatie, liften en toegang tot de bergingen.

Via de lift bereik je het appartement, gelegen op de vijfde verdieping. Vanuit de entreehal heb je toegang tot het separaat toilet, de meterkast, een ruime technische ruimte en de woonkamer.

De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt het hart van de woning; een fijne plek om te koken, samen te eten en vrienden te ontvangen.
Vanuit de woonkamer stap je het ruime terras op. Een heerlijke plek om ’s ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie of op warme zomeravonden te genieten van een goed glas wijn terwijl de stad om je heen leeft.

De tweede hal leidt naar de twee slaapkamers en de badkamer.
De twee ruime slaapkamers fungeren uitstekend als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerruimte.

De ruime badkamer is uitgerust met douchehoek, ligbad, zwevend toilet en dubbele wastafel. De badkamer biedt alle comfort die je zoekt en is uitgevoerd met voldoende ruimte om de dag ontspannen te beginnen en af te sluiten.

In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging, voorzien van elektra, ideaal voor het opbergen van spullen. Daarnaast is er een gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling aanwezig.

Parkeren

Voor bewoners van de Markthal is er de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de ondergelegen parkeergarage.

Een extra pluspunt? Het appartement kan zowel gemeubileerd als ongemeubileerd worden verkocht.

BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar 2014;
– Eigen grond;
– 109 m2 woonoppervlakte;
– Unieke buitenruimte in de vorm van een 13 m2 groot terras
– Het appartement is volledig geïsoleerd; Energielabel A+
– Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming -en koeling;
– Stadsverwarming en bodemenergieopslag in combinatie met warmtepomp;
– De VVE is zeer actief;
– Er is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig;
– Privé berging in kelderaanwezig van ca. 5m²;
– Oplevering in overleg;
– Zowel gemeubileerd als ongemeubileerd beschikbaar;
– Parkeerplaats te huur in de ondergelegen parkeergarage Markthal;
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Deze ideale starterswoning is perfect voor wie op zoek is naar comfort en gemak. Gelegen op de begane grond in een zijstraat van de welbekende Haarlemmerstraat, biedt deze studio van 31m² een rustige ligging met alles dichtbij. De studio beschikt over dubbele beglazing, wat zorgt voor een stille en aangename omgeving. De moderne keuken is uitgerust met alle benodigde apparatuur, terwijl de badkamer voorzien is van een douche, wasbak, toilet en handdoekradiator. Verder heeft u toegang tot een ruime, gezamenlijke patio, ideaal voor ontspanning. In de gemeenschappelijke opgang vindt u een technische ruimte met een wasmachine en droger, die gedeeld wordt met slechts 6 andere bewoners.

De universiteit en het centraal station zijn op loopafstand, wat het ideaal maakt voor studenten en forenzen. Mis deze unieke kans niet en maak van deze studio jouw nieuwe thuis!

Bijzonderheden:
• 31m2
• 102m3 inhoud
• Bouwjaar: 1750
• Volledig gerenoveerd in 2019
• Dubbele beglazing
• Energielabel: A
• Parkeervergunningzone A (€ 48,- per kwartaal)
• Volledig eigendom
• Hartje centrum in gewilde Marewijk
• VVE recent opgericht, inschrijving kvk
• Servicekosten: € 130,- p/m

• ‘niet zelfbewonings, asbest en ouderdomsclausule’ van toepassing
• Projectnotaris: Bakker&Neve

Sfeervolle hofjeswoning aan het Paviljoenshof – een verborgen parel in de stad

Gelegen op een bijzondere locatie nabij het Centraal Station, bieden wij u een leuke hofjeswoning aan aan het Paviljoenshof 14. Midden in de gezelligheid van de stad, betreedt u via de karakteristieke poort een groene oase van rust. Als u eenmaal het hofje binnenkomt, vergeet u dat het Centraal Station enkele honderden meters verwijderd van u is. Een unieke combinatie van de rust, privacy en ruimte van een hofje mét alle voordelen van een A-locatie. Alle bewoners van het hofje kunnen genieten van de fraaie gezamenlijke tuin, professioneel onderhouden in opdracht van de VvE.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een sfeervolle woonkamer met open keuken. De slimme inrichting zorgt voor optimaal gebruik van de ruimte: de eettafel is inklapbaar en vanaf de comfortabele bank geniet u van een prachtig uitzicht op het groen. De keuken is compleet uitgerust met een inbouwoven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, wastafel en voldoende kastruimte. Ook vindt u op de begane grond een nette toiletruimte.
Boven bevindt zich de lichte slaapkamer en de badkamer, voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Hier vindt u alles wat u nodig heeft om heerlijk tot rust te komen na een dag in de stad.

Paviljoenshof 14 biedt niet alleen een unieke woonervaring, maar ook een toplocatie. Supermarkten, gezellige horecagelegenheden en prachtige stadsparken bevinden zich om de hoek. Het historische stadscentrum met zijn sfeervolle restaurants, cafés, winkels, musea, bioscopen en theaters is op loopafstand te bereiken. En met de uitvalswegen A44 en A4 in de buurt, bent u ook met de auto perfect verbonden.

Bijzonderheden:
– 36 m² gebruiksoppervlak
– Dubbele beglazing
– Gedeelde gezamenlijke tuin
– Gelegen in hartje centrum nabij Centraal Station
– actieve VvE
– appartementsrecht van toepassing
– Servicekosten: € 82,- p/m

Licht 2-kamer hoek appartement rustig gelegen met zonnig balkon nabij Leiden!

Ben je op zoek naar je eerste eigen woning of volgende fase op een fijne, centrale plek in Leiderdorp? Dan is dit 2-kamer hoek appartement aan de Bolderikkamp precies zo’n kans die je niet vaak tegenkomt. Licht, praktisch ingedeeld, voorzien van een ruim en zonnig balkon én gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd galerijcomplex in de groene wijk Voorhof.

Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. De dagelijkse boodschappen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, Park De Houtkamp, winkelcentrum Winkelhof en het Alrijne Ziekenhuis liggen allemaal in de nabije omgeving.
Ook de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag, Amsterdam en de A4/N11 zijn goed bereikbaar. Ideaal voor starters die comfortabel willen wonen, maar ook snel onderweg willen zijn.

Indeling
Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de hoekligging en vormt samen met de open keuken een prettige leefruimte.
De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt daarmee een mooie basis om de woning helemaal naar eigen smaak te maken.

Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime, zonnige balkon op: een fijne plek voor je eerste kop koffie, een borrel aan het einde van de dag of gewoon om even buiten te zitten.

De slaapkamer is praktisch van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte.
In de badkamer tref je een toilet, wastafel, douche en opstelling voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de woning over vaste bergkasten en een aparte opstelling voor de cv-ketel.

Op de begane grond van het complex bevindt zich nog een privéberging: ideaal voor je fiets, koffers of extra opslag.

Goed om te weten
De woning maakt deel uit van een actieve VvE, met de ambitie om het complex de komende jaren verder te verduurzamen. Dat maakt dit appartement niet alleen een fijne start op de woningmarkt, maar ook een woning met toekomstperspectief.

Kortom: een licht en praktisch 2-kamerappartement met hoekligging, ruim balkon, eigen berging en een centrale ligging in Leiderdorp (en nabij Leiden). Een ideale woning voor wie op zoek is naar een fijn en comfortabel appartement.
Klaar voor een nieuw hoofdstuk? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1977
– Oppervlakte: 49m2
– WOZ: € 270.000,- peildatum ’25
– Privéberging op begane grond
– Parkeren gratis
– Hoekligging
– Groen uitzicht
– Direct beschikbaar

Clausules van toepassing:
– ouderdoms-, niet zelfbewonings- en asbestclausule,.

Sfeervolle en verrassend ruime 4-kamer bovenwoning met een groot zonneterras

Wat een heerlijke plek is dit! Deze bovenwoning ligt in de buurt Cronestein, een geliefd deel van het Roodenburgerdistrict. Op loopafstand ligt voor de kleintjes de leuke speeltuin in de Meloenstraat. Ook het moderne en overdekte sportcomplex De Vliet met zwembad en ijshal bevindt zich vlakbij en biedt volop mogelijkheden voor jong en oud. Op nog geen vijf minuten fietsen ligt het historische centrum van Leiden met alle denkbare stadse voorzieningen zoals de vele winkels, restaurants, koffiebarretjes, bioscopen, musea en natuurlijk de sfeervolle Leidse grachten. Voor de sportievelingen zijn er diverse sportverenigingen in de directe omgeving en voor een heerlijke wandeling of een rondje hardlopen is Park Cronesteyn een uitstekende bestemming. Daarnaast bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen, de Rijksuniversiteit Leiden en zowel station Leiden Lammenschans als Leiden Centraal op korte afstand. Ook de uitvalswegen A4, N11 en A44 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Indeling

De ruime en lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval en een fijne, open sfeer. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen of gezellig samen te komen met familie en vrienden.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingedeeld. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser en een combi-oven/-magnetron.

Via de grote openslaande deuren stap je zo het grote zonneterras op. Tijdens de zomerse maanden zet je de deuren heerlijk open, waardoor het terras als vanzelf een verlengstuk van de woonkamer wordt. Of je nu rustig wilt ontbijten in de ochtendzon, uitgebreid wilt dineren met vrienden of na een lange dag wilt ontspannen met een goed glas wijn: deze fantastische buitenruimte nodigt uit om optimaal van het buitenleven te genieten.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, die zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of hobbykamer. De nette badkamer is compleet uitgevoerd met een toilet, douche, wastafelmeubel en handdoekradiator en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start van de dag.

Het absolute hoogtepunt van deze woning is zonder twijfel het royale zonneterras. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie, uitgebreid te tafelen met vrienden of familie en tot in de avond van de zon te genieten. Een buitenruimte van dit formaat is een zeldzaamheid en maakt deze bovenwoning extra bijzonder.

Kortom: een ruime en lichte bovenwoning met drie slaapkamers, een groot zonneterras en een uitstekende ligging in de buurt Cronestein, op korte afstand van het bruisende centrum van Leiden.

Bijzonderheden
-Groot zonneterras;
-Drie slaapkamers;
-Open keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser en combi-oven/-magnetron;
-Parkeervergunning mogelijk;
-VvE-bijdrage: € 75,00 per maand;
– Vve is geactiveerd;
-Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst;
– Ouderdomsclausule van toepassing

Deze ideale starterswoning is perfect voor wie op zoek is naar comfort en gemak. Gelegen op de begane grond in een zijstraat van de welbekende Haarlemmerstraat, biedt deze studio van +/- 25m² een rustige ligging met alles dichtbij. De studio beschikt over dubbele beglazing, wat zorgt voor een stille en aangename omgeving. De moderne keuken is uitgerust met alle benodigde apparatuur, terwijl de badkamer voorzien is van een douche, wasbak, toilet en handdoekradiator. Verder heeft u toegang tot een ruime, gezamenlijke patio, ideaal voor ontspanning. In de gemeenschappelijke opgang vindt u een technische ruimte met een wasmachine en droger, die gedeeld wordt met de andere bewoners.

De universiteit en het centraal station zijn op loopafstand, wat het ideaal maakt voor studenten en forenzen. Mis deze unieke kans niet en maak van deze studio jouw nieuwe thuis!

Bijzonderheden:
• +/- 25m2
• Bouwjaar: 1750
• Volledig gerenoveerd in 2019
• Dubbele beglazing
• Energielabel: C
• Parkeervergunningzone A (€ 48,- per kwartaal)
• Volledig eigendom
• Hartje centrum in gewilde Marewijk
• VVE recent opgericht, inschrijving kvk
• Servicekosten: € 116,- p/m

• ‘niet zelfbewonings, asbest en ouderdomsclausule’ van toepassing
• Projectnotaris: Bakker&Neve

Instapklaar, licht en verrassend ruim wonen op een rustige plek vlak bij de Leidse binnenstad.

Aan de Bernhardstraat 5 in Leiden staat deze moderne, geschakelde gezinswoning uit 2018: een huis dat comfort, ruimte en gemak op een bijzonder fijne manier combineert. Hier woon je rustig, energiezuinig en eigentijds, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek en het historische hart van Leiden op korte afstand.

Zodra je binnenkomt, valt direct de prettige lichtinval op. De grote raampartijen, voorzien van praktische draai-kiepramen, zorgen voor een open en lichte sfeer in huis. De woning is modern afgewerkt, goed onderhouden en direct te betrekken: dozen uitpakken en wonen maar. Met energielabel A en 5 zonnepanelen is de basis al uitstekend, terwijl er voor wie nog een stap verder wil verduurzamen volop potentie aanwezig is.

De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een indrukwekkend ruime zolderverdieping. Deze verdieping biedt niet alleen veel bergruimte, maar ook volop mogelijkheden: denk aan een royale master bedroom, werkkamer, hobbyruimte of het creëren van een vijfde slaapkamer. Daarmee groeit dit huis moeiteloos mee met de woonwensen van nu én later.

Ook de badkamer is compleet en comfortabel uitgevoerd. Naast een douche, toilet en wastafel is er een ligbad aanwezig: ideaal voor gezinnen, maar ook voor iedereen die na een drukke dag even echt wil ontspannen.

Aan de achterzijde ligt een zonnige, rustig gelegen tuin waar je in alle privacy kunt genieten van lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden. De vrijstaande, ruime schuur met elektra biedt plaats aan fietsen, gereedschap, tuinspullen of extra opslag. Extra comfortabel is de eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein achter de woning: een groot pluspunt op deze centrale Leidse locatie.

De ligging maakt het plaatje compleet. Voor dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks de wijk uit: meerdere supermarkten, een groentezaak, visboer, drogisterij en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Tegelijkertijd wandel of fiets je zo richting de binnenstad, met haar grachten, winkels, terrassen, restaurants, musea en gezellige Leidse sfeer. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: Leiden Centraal ligt op fietsafstand en de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en de rest van de Randstad zijn snel bereikbaar.

Bernhardstraat 5 is zo’n woning die je niet vaak tegenkomt: modern, licht, energiezuinig, praktisch ingedeeld en gelegen op een plek waar rust en stadse levendigheid perfect samenkomen. Een heerlijk gezinshuis waar je direct kunt beginnen aan een nieuw hoofdstuk.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2018
– Woonoppervlakte 120m2
– 4 slaapkamers
– Badkamer met douche, toilet én ligbad
– 5 zonnepanelen
– Energielabel A
– Privé parkeerplaats op afgesloten terrein (€ 24,- p/m)
– Tuin met achterom en schuur

– niet zelfbewoningsclausule van toepassing
– projectnotaris: Van de Velde Notariaat te Den Haag

Wonen aan de Oude Vest in Leiden betekent jezelf onderdompelen in het beste wat de stad te bieden heeft. Deze gracht, een van de meest sfeervolle en karakteristieke plekken in Leiden, combineert historische charme met hedendaagse levendigheid.

De locatie is perfect voor iedereen die graag midden in de actie zit. Met een scala aan gezellige cafés, hippe restaurants en een divers winkelaanbod om de hoek, hoef je nooit ver te zoeken naar een plek om te genieten. Daarnaast biedt de nabijheid van theaters, musea en galerieën een overvloed aan cultuur, voor wie van kunst en historie houdt.
Toch is er ook ruimte voor ontspanning. Een wandeling langs de prachtige grachten of een moment van rust in een van de nabijgelegen parken laat je ontsnappen aan de dagelijkse drukte, zonder de stad te verlaten. En als je wilt, stap je op de fiets en ben je binnen no-time in het uitgestrekte Groene Hart of langs de kust.
Praktisch gelegen nabij het Centraal Station en met snelle toegang tot uitvalswegen, is deze locatie bovendien een uitstekende uitvalsbasis. Of je nu binnen de stad reist of naar omliggende steden zoals Den Haag of Amsterdam, de bereikbaarheid is ideaal.

Ben jij een ambitieuze starter op zoek naar een stijlvol appartement in het bruisende hart van Leiden? Dan is dit jouw kans om luxe, comfort en een toplocatie te combineren! Dit volledig gerenoveerde en gemoderniseerde 2-kamer appartement is gelegen op de 2e etage van een historisch grachtenpand biedt alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos en modern leven. De woning is helemaal vernieuwd en voorzien van de nieuwste gemakken. Met dubbele beglazing, een eigen c.v. en een strakke, moderne keuken compleet met kookplaat, afzuigkap en vaatwasser is het de ideale plek om na een drukke dag heerlijk thuis te komen. De lichte, neutrale laminaatvloer zorgt voor een frisse uitstraling en past perfect bij elke woonstijl.

Je woont hier in aan een prachtige gracht, en midden in het levendige centrum van Leiden.

Leiden bruist van energie, en aan de Oude Vest woon je daar middenin, met alle ruimte om jouw leven in te richten zoals jij dat wilt. Deze plek biedt de ideale balans tussen stadsdynamiek en de mogelijkheid om te genieten van de historische schoonheid van deze unieke stad.

Bijzonderheden:
– Vraagprijs € 325.000,- k.k.;
– Bouwjaar: 1750, volledig gerenoveerd in 2021;
– Oppervlakte: 52m2;
– Oplevering in overleg; op korte termijn mogelijk;
– Gestoffeerde oplevering;
– Energielabel: B (!);
– Dubbele beglazing;
– Verwarming middels HR C.V. (eigendom);
– Actieve VvE;
– Bijdrage VvE: € 141,30 p/m;
– Loopafstand winkels en openbaar vervoer;

– ‘niet bewonings-, asbest-, ouderdomsclausule’ van toepassing
– Project notaris: TeekensKarsten

Royale hoekwoning met vijf slaapkamers, voor- én achtertuin, balkon en volop mogelijkheden op geliefde locatie in Leiden

Aan de groene en geliefde Vondellaan in de Lage Mors staat deze verrassend ruime hoekwoning uit 1969: een echt gezinshuis met brede maatvoering, veel licht, een fijne tuin rondom en een indeling die helemaal past bij comfortabel wonen met ruimte voor iedereen.

Dit is zo’n woning waarvan je bij binnenkomst direct de potentie voelt. De brede entree, de royale woonkamer, de grote raampartijen, de schuifpui naar de achtertuin en de vele vaste kasten geven het huis die typische ruimtelijke kwaliteit van eind jaren zestig.
Geen krappe kamers of puzzelen met functies, maar een solide basis met volume, licht en praktische leefruimte. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en biedt nieuwe bewoners volop kans om hier een eigentijds familiehuis van te maken, helemaal naar eigen smaak.
De woonkamer is breed en licht, met een prettige zichtlijn naar buiten en een sfeervolle gas haard als warm middelpunt. Dankzij de schuifpui loopt de leefruimte op natuurlijke wijze door naar de achtertuin. Hier ontstaat direct het beeld van lange zomeravonden, spelende kinderen, een grote eettafel buiten en groen om je heen.

Ook buiten heeft deze hoekwoning veel te bieden. Er is een ruime voortuin én een verzorgde achtertuin met een schuur voorzien van elektra en praktische ‘achterom’. De tuin voelt besloten, groen en volwassen aan: een fijne plek voor kinderen, tuinliefhebbers of juist voor wie graag buiten eet en ontspant.
Daarnaast is er optioneel een losse garage bij te kopen, een waardevolle extra in deze centrale Leidse woonomgeving. Met vijf slaapkamers is dit huis bijzonder geschikt voor gezinnen die ruimte zoeken. Denk aan meerdere kinderkamers, een logeerkamer, een rustige thuiswerkplek of een hobbykamer.
Eén van de slaapkamers op de eerste verdieping geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Op de tweede verdieping bevindt zich bovendien een technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De vliering en de vele vaste kasten, onder meer onder de trap, op de overlopen en op zolder, maken het huis extra praktisch.

De keuken en badkamer zijn functioneel en netjes, maar bieden ook duidelijke mogelijkheden voor modernisering. Juist dat maakt deze woning interessant: de basis is ruim, logisch en solide, terwijl de afwerking alle vrijheid geeft om er een modern, warm en persoonlijk gezinshuis van te maken. Denk aan een grote leefkeuken, een eigentijdse badkamer, een stijlvolle mid-century inrichting of juist een volledige verduurzaming naar de woonwensen van nu.
De ligging maakt het geheel compleet. De Lage Mors is geliefd vanwege de combinatie van rust, groen en centrale bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en parken. Leiden Centraal, het LUMC, het Bio Science Park en de historische binnenstad liggen op korte afstand, net als de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag, Schiphol en de kust.
Daarmee woon je hier rustig en ruim, maar met de stad en de Randstad binnen handbereik.

Vondellaan 56 is een huis met karakter, ruimte en toekomstwaarde: een plek waar jonge gezinnen hun eigen thuis kunnen creëren op een toplocatie in Leiden.

Bijzonderheden:
– Royale hoekwoning uit 1969 met karakteristieke, brede jaren-zestig-maatvoering
– Ruime voor- én achtertuin
– Goed onderhouden, groene en sfeervolle tuin
– Schuur in de achtertuin voorzien van elektra
– Losse garage optioneel te koop – € 55.000,-
– Brede, lichte woonkamer met grote raampartijen
– Schuifpui naar de achtertuin
– Sfeervolle gas haard
– Vijf slaapkamers
– Vliering en opvallend veel vaste kastruimte

Clausules van toepassing:
– niet zelfbewoning
– asbest
– ouderdom