Alle woningen

Op zoek naar een hoek-appartement waar comfort, ruimte en energiezuinig wonen samenkomen? Rustig en ruimtelijk gelegen maar wel op steenword afstand van het centrum van Leiden?
Dit aantrekkelijke appartement van maar liefst 119 m² biedt een bijzonder prettige combinatie van een zeer royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een ruim balkon.
Dankzij de gelijkvloerse indeling en de duurzame voorzieningen is dit een woning waar u niet alleen nu, maar ook in de toekomst comfortabel kunt wonen.

Ruimte om te leven
De royale woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt voldoende mogelijkheden om een gezellige zithoek en een ruime eethoek te creëren. De verbinding met de open keuken zorgt voor een prettige samenhang tussen koken, tafelen en ontspannen. De keuken is voorzien van de gebruikelijke faciliteiten en apparatuur en biedt alles wat u nodig heeft om dagelijks met plezier te koken.

Vanuit de woonkamer betreedt u het balkon die is gelegen op het zuiden: een fijne plek om buiten te zitten, rustig de dag te beginnen met een kop koffie of na een drukke dag even tot uzelf te komen.

Twee slaapkamers, extra comfort
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is extra aantrekkelijk dankzij de praktische inloopkast, waardoor kleding en persoonlijke spullen overzichtelijk kunnen worden opgeborgen. De tweede slaapkamer leent zich uitstekend als logeer-, kinder- of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich tussen de twee slaapkamers een open ruimte die ideaal is voor het plaatsen van een bureau of een extra kast.

De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting en een tweede toilet.

Duurzaam en aangenaam wonen
Ook op het gebied van energiezuinigheid heeft dit appartement veel te bieden. Met energielabel A, vloerverwarming, een warmte-terugwinsysteem en verwarming middels aardwarmte beschikt de woning over moderne voorzieningen die bijdragen aan een comfortabel binnenklimaat en een efficiënte omgang met energie.

Het bouwjaar 2013 sluit aan bij de moderne opzet van de woning. Bovendien beschikt u over een eigen berging in het pand, ideaal voor fietsen en spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Stadse voorzieningen binnen handbereik
De Van der Paauwkade ligt in Leiden, op een locatie waar stedelijke voorzieningen en een prettige woonomgeving goed samengaan. De historische binnenstad biedt een ruime keuze aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Ook voor dagelijkse boodschappen en openbaar vervoer zijn er voorzieningen in de omgeving. Het groene karakter van de buurt biedt daarnaast mogelijkheden om even naar buiten te gaan en tot rust te komen.

Een appartement met ruimte voor uw woonwensen
Of u nu samen ruimer wilt wonen, een comfortabele woning zoekt met ruimte om thuis te werken of alvast wilt voorsorteren op gelijkvloers wonen: dit appartement biedt veel mogelijkheden. De royale leefruimte, twee slaapkamers, het ruime balkon en de duurzame voorzieningen maken dit tot een woning waarin praktisch gemak en wooncomfort hand in hand gaan.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte circa 119 m²
– Bouwjaar 2013
– Energielabel A
– Hoek-appartement
– Zeer ruime woonkamer
– Open keuken met gebruikelijke faciliteiten en apparatuur
– Twee slaapkamers, waarvan één met inloopkast
– Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet
– Separaat toilet
– Voorzien van vloerverwarming
– Warmte-terugwinsysteem (WTW)
– Verwarming met aardwarmte
– Ruim balkon gelegen op het zuiden
– Gelijkvloerse indeling
– Eigen berging in het pand
– Parkeren in de straat middels vergunning

– Servicekosten: € 317,31 per maand
– Voorschot warmte-koudeopslag: € 49,86 per maand

Binnenkomen via een historisch hofje, uitkijken over de Haarlemmerstraat
Een koffie halen, boodschappen doen of spontaan uit eten: vanuit Stevenshof 16 ligt de Leidse binnenstad aan je voeten.
Je bereikt deze karaktervolle maisonette via het sfeervolle Sint Stevenshofje. Binnen vind je 59 m² woonoppervlakte verdeeld over twee woonlagen, met een lichte woonkamer, een open keuken en een afzonderlijke slaapverdieping met badkamer en suite.
De woning is gerenoveerd in 2019 en heeft energielabel A.

Een fijne plek om te koken, tafelen en ontspannen
Op de eerste woonlaag kom je binnen in de entree. Hier bevinden zich een separaat toilet en een technische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Vervolgens loop je door naar de open keuken en eetruimte, die in directe verbinding staan met de woonkamer. Zo blijf je tijdens het koken gemakkelijk in contact met je gasten.
Aan de voorzijde geven de hoge ramen uitzicht op de Haarlemmerstraat. De diepe vensterbanken en het circa 3,40 meter hoge plafond maken de woonkamer tot een lichte, karaktervolle plek.
Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel om uitgebreid aan te blijven zitten. Naast de vaste trap bevindt zich een ruime, afzonderlijke bergkast.

Een eigen slaapverdieping onder de kap
De vaste trap brengt je naar de tweede woonlaag. De zichtbare kapconstructie geeft de slaapkamer een eigen sfeer. Op de overloop zorgt een vaste kast voor extra opbergruimte.
Vanuit de slaapkamer bereik je de badkamer en suite, met een inloopdouche, een wastafelmeubel met laden en een tweede toilet. Een dakraam zorgt voor daglicht; daarnaast is er mechanische ventilatie.

Een bijzonder stukje Leiden
De route naar huis loopt door het Sint Stevenshofje: een historische plek die Max Liebermann in 1889–1890 op doek vastlegde. Zodra je het hofje verlaat, sta je aan de Haarlemmerstraat.
Winkels, koffiezaken en restaurants liggen dichtbij, net als Museum De Lakenhal en Rijksmuseum Boerhaave. Ideaal als je graag lopend de stad in gaat en cultuur en gezelligheid binnen handbereik wilt hebben.
Ook buiten zitten behoort tot de mogelijkheden: de woning beschikt over het gebruik van een gedeeld dakterras. Het appartement maakt deel uit van een actieve vereniging van eigenaars.

Goed om te weten
Woonoppervlakte: 59 m²;
Maisonette met twee woonlagen en één slaapkamer;
Gerenoveerd in 2019;
Energielabel A (zonnepanelen);
Hoge woonkamer met diepe vensterbanken en uitzicht op de Haarlemmerstraat;
Badkamer en suite en een toilet op beide woonlagen;
Afzonderlijke was-/technische ruimte en praktische bergkasten;
Gedeeld dakterras;
Actieve VvE;
Meubels, inventaris en apparatuur zijn ter overname.

Zoek je een eigen plek met karakter, waar je thuis kunt ontspannen en de stad dichtbij is? Kom de sfeer van Stevenshof 16 zelf ervaren.

Clausules:
– niet zelf-bewoningsclausule
– ouderdomsclausule
– asbestclausule

Wonen op de 12e verdieping met een spectaculair uitzicht over Leiden, een royaal balkon en een eigen parkeerplaats!

Stel je voor: na een drukke dag thuiskomen, de schuifpui openen en vanaf je eigen balkon uitkijken over de daken van Leiden. De stad ligt letterlijk aan je voeten, terwijl je zelf geniet van rust, ruimte en comfort. Dat is wonen aan de Edisonstraat 225!

Dit stijlvolle en energiezuinige appartement van circa 70 m² ligt op de 12e verdieping van het moderne appartementencomplex De Sterrenwacht, gebouwd in 2016. Met een lichte woonkamer, moderne open keuken, comfortabele hoofdslaapkamer, een multifunctionele werk-/logeerkamer en een heerlijk ruim balkon biedt deze woning alles voor wie comfortabel wil wonen op een bijzondere plek.

En met energielabel A+, een eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein en een eigen berging is ook aan het praktische gemak gedacht.

Een woonkamer waar het uitzicht nooit verveelt
Zodra je de woonkamer binnenstapt, trekt het indrukwekkende panorama direct de aandacht. De grote raampartijen over vrijwel de volledige breedte van de ruimte zorgen voor een prachtige lichtinval en geven je iedere dag opnieuw een bijzonder uitzicht over Leiden en de wijde omgeving.

De woonkamer heeft een prettige, open indeling met ruimte voor een comfortabele zithoek. De donkere vloer vormt een stijlvol contrast met de lichte wanden en geeft het interieur een moderne uitstraling.

De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte. Met de strakke witte fronten, donkere werkbladen en diverse moderne inbouwapparatuur is dit een fijne plek voor iedereen die graag kookt. Aan de praktische bar schuif je gemakkelijk aan voor een kop koffie, een snel ontbijt of een gezellig gesprek tijdens het koken.

Een extra kamer die met je meebeweegt
Een bijzonder pluspunt is de multifunctionele ruimte die met een stijlvolle glazen afscheiding van het woongedeelte is gescheiden. Hierdoor ontstaat een prettige plek om rustig thuis te werken, zonder het open en lichte karakter van de woning te verliezen.

Liever een logeerkamer, hobbyruimte of een plek om je even terug te trekken? Ook daarvoor biedt deze ruimte volop mogelijkheden. Zo past het appartement zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan.

Een balkon dat voelt als een verlengstuk van je woonkamer
Misschien wel de mooiste plek van het appartement is het royale balkon, dat zich uitstrekt over vrijwel de volledige breedte van de woning.

Hier geniet je op grote hoogte van een fantastisch vrij uitzicht over de karakteristieke Leidse binnenstad en de omgeving. Begin je ochtend met een kop koffie in de buitenlucht, kom na je werk heerlijk tot rust of geniet samen met vrienden van het panorama.

Door de grote glazen schuifpui lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. Het balkon vormt daarmee een waardevolle aanvulling op de leefruimte.

Dit is zo’n uitzicht waar je niet snel op uitgekeken raakt.

Comfortabel slapen en ontspannen
Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich de hoofdslaapkamer. Deze biedt ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en kastruimte. Dankzij de ligging aan de buitengevel profiteert ook deze kamer van natuurlijk daglicht.

De moderne badkamer is uitgevoerd in een tijdloze combinatie van lichte wandtegels en een donkere vloer. Je vindt hier onder andere een ruime inloopdouche met glazen afscheiding en een wastafelmeubel.

Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en praktische bergruimten voor extra opbergmogelijkheden.

Modern, energiezuinig en praktisch
De Sterrenwacht is een modern appartementencomplex uit 2016. Het appartement heeft energielabel A+ en is aangesloten op stadsverwarming. Dat betekent comfortabel wonen in een energiezuinige woning.

Via de gezamenlijke entree bereik je met de lift eenvoudig de 12e verdieping. Een groot voordeel is de eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein. Je hoeft dus niet op zoek naar een parkeerplek wanneer je thuiskomt.

Ook beschikt de woning over een eigen berging in het gebouw, ideaal voor fietsen en spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Het beste van Leiden binnen handbereik
Wonen aan de Edisonstraat betekent genieten van de levendigheid van Leiden, met de rust van je eigen appartement hoog boven de stad.

Het historische centrum met zijn grachten, terrassen, restaurants, winkels en culturele voorzieningen ligt op korte afstand. Ook Leiden Centraal, het LUMC en het Leiden Bio Science Park zijn gemakkelijk bereikbaar.

Werk je buiten Leiden? Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van het station en de uitvalswegen A4 en A44 zijn ook Amsterdam, Den Haag, Schiphol en de rest van de Randstad goed bereikbaar.

Of je nu graag de stad in gaat, regelmatig thuiswerkt of na een drukke dag vooral wilt genieten van rust en comfort: hier komen deze woonwensen samen.

Bijzonderheden op een rij:
Circa 70 m² woonoppervlakte
Gelegen op de 12e verdieping
Spectaculair panoramisch uitzicht over Leiden
Royaal balkon over vrijwel de volledige breedte van het appartement
Lichte woonkamer met grote raampartijen
Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur
Comfortabele hoofdslaapkamer
Multifunctionele werk-/logeerkamer met glazen afscheiding
Moderne badkamer met inloopdouche
Separaat toilet
Energielabel A+
Bouwjaar 2016
Verwarming via stadsverwarming
Lift aanwezig
Eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein
Eigen berging in het gebouw

Centrale ligging nabij de Leidse binnenstad, Leiden Centraal en het Bio Science Park
Hier woon je niet alleen in Leiden, hier kijk je over Leiden uit!

Sommige woningen moet je zelf ervaren om te begrijpen wat ze zo bijzonder maakt. Edisonstraat 225 is er daar één van. De lichtinval, de moderne uitstraling en vooral het fenomenale uitzicht maken dit tot een heerlijke plek om thuis te komen.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder wonen op de 12e verdieping kan zijn.

Wonen in de iconische Markthal: stads wonen op z’n best.

Droom jij van wonen midden in het bruisende hart van Rotterdam? Dan is dit stijlvolle appartement op de 5e verdieping van de beroemde Markthal precies wat je zoekt. Met twee ruime slaapkamers, een heerlijk terras, een royale badkamer en een eigen berging in de onderbouw combineert deze woning comfort, ruimte en een unieke locatie.

Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is dat de woning onderdeel uitmaakt van de Markthal, maar tegelijkertijd een rustige woonbeleving biedt. De entree bevindt zich aan de buitenzijde van het gebouw en ook de ramen zijn gericht op de buitenkant. Hierdoor geniet je van veel daglicht en een fijne woonomgeving, terwijl alle gezelligheid van de stad letterlijk aan je voeten ligt.

De Markthal is niet zomaar een gebouw; het is één van de meest herkenbare iconen van Rotterdam. Onder de indrukwekkende boog vind je een wereld aan smaken en geuren. Haal verse producten bij één van de vele specialisten, geniet van een goede kop koffie, proef internationale delicatessen of schuif aan voor een lunch of borrel. Hier voelt iedere dag een beetje als een dagje uit.

Zodra je de deur uitstapt, wandel je zo naar de gezellige Pannekoekstraat, de levendige Meent of de sfeervolle Oude Haven. Trendy koffiebars, restaurants, boetieks en terrassen liggen allemaal binnen handbereik. Ook voor forenzen is de locatie ideaal: Station Blaak ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt uitstekende verbindingen met trein, metro, tram en bus.

Indeling

Op de begane grond bevindt zich de verzorgde entree met brievenbussen, videofooninstallatie, liften en toegang tot de bergingen.

Via de lift bereik je het appartement, gelegen op de vijfde verdieping. Vanuit de entreehal heb je toegang tot het separaat toilet, de meterkast, een ruime technische ruimte en de woonkamer.

De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt het hart van de woning; een fijne plek om te koken, samen te eten en vrienden te ontvangen.
Vanuit de woonkamer stap je het ruime terras op. Een heerlijke plek om ’s ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie of op warme zomeravonden te genieten van een goed glas wijn terwijl de stad om je heen leeft.

De tweede hal leidt naar de twee slaapkamers en de badkamer.
De twee ruime slaapkamers fungeren uitstekend als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerruimte.

De ruime badkamer is uitgerust met douchehoek, ligbad, zwevend toilet en dubbele wastafel. De badkamer biedt alle comfort die je zoekt en is uitgevoerd met voldoende ruimte om de dag ontspannen te beginnen en af te sluiten.

In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging, voorzien van elektra, ideaal voor het opbergen van spullen. Daarnaast is er een gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling aanwezig.

Parkeren

Voor bewoners van de Markthal is er de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de ondergelegen parkeergarage.

Een extra pluspunt? Het appartement kan zowel gemeubileerd als ongemeubileerd worden verkocht.

BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar 2014;
– Eigen grond;
– 109 m2 woonoppervlakte;
– Unieke buitenruimte in de vorm van een 13 m2 groot terras
– Het appartement is volledig geïsoleerd; Energielabel A+
– Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming -en koeling;
– Stadsverwarming en bodemenergieopslag in combinatie met warmtepomp;
– De VVE is zeer actief;
– Er is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig;
– Privé berging in kelderaanwezig van ca. 5m²;
– Oplevering in overleg;
– Zowel gemeubileerd als ongemeubileerd beschikbaar;
– Parkeerplaats te huur in de ondergelegen parkeergarage Markthal;
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Dit charmante tweekamer appartement is ideaal voor starters en bevindt zich op een uitstekende locatie in het hart van Leiden.

Onderdeel van een kleine VvE is deze goed onderhouden woning gelegen op de eerste etage. Op de overloop van deze etage is er toegang tot de gezamenlijke technische ruimte waar zich, naast de toegang tot de woning zelf, tevens de wasmachine opstelling bevindt. De wasmachine wordt gedeeld met één andere bewoner.

De sfeervolle woonkamer is voorzien van een moderne, open keuken die volledig is uitgerust met moderne apparatuur, perfect voor de liefhebber van het bereiden van heerlijke maaltijden. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de badkamer die is voorzien van een wastafel met meubel, toilet, inloopdouche en designer radiator. Achter de badkamer vind je de slaapkamer. Als extra pluspunt beschikt de woning over een compacte buitenruimte.

De universiteit en het centraal station zijn op loopafstand, wat het ideaal maakt voor studenten en forenzen. Mis deze kans niet en maak van deze woonruimte jouw nieuwe thuis!

Bijzonderheden:
• Circa 21 m2 woonoppervlakte
• Bouwjaar: 1750
• Volledig gerenoveerd in 2019
• Dubbele beglazing
• Energielabel: C
• Parkeervergunningzone A (€ 48,- per kwartaal)
• Volledig eigendom
• Beschermd stads- of dorpsgezicht
• Hartje centrum in gewilde Marewijk
• VvE actief
• Servicekosten: € 116,- p/m

• ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Licht en ruim wonen op twee verdiepingen, midden in de Leidse binnenstad, mét royaal dakterras.

Midden in het centrum van Leiden ligt deze verrassend ruime 3-kamermaisonnette van circa 81 m².
Een fijne stadswoning met een royale woonkamer, twee ruime slaapkamers, veel natuurlijk licht en als bijzondere bonus een heerlijk dakterras op het oosten.

Groenesteeg 22A combineert het beste van twee werelden. Je woont hier midden in de stad, terwijl de woning zelf juist ruim en prettig is opgezet.
De vele raampartijen zorgen gedurende de dag voor een mooie lichtinval en doordat het appartement over meerdere verdiepingen is verdeeld, voelt het eerder als een stadswoning dan als een traditioneel appartement.
Een aantrekkelijk huis voor wie graag centraal woont én waarde hecht aan ruimte, een extra slaap- of werkkamer en een eigen buitenplek.

Indeling
Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereik je het complex. Hier bevinden zich de brievenbussen en de eigen, separate berging: ideaal voor fietsen en overige spullen.

Middels de wenteltrap bereik je de entree van de woonverdieping.

Woonverdieping
Achter de voordeur bevindt zich de entree met een separaat toilet.
De woonkamer is opvallend ruim en licht. De verschillende raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende zowel de ochtend als de middag.
Er is volop ruimte voor een royale zithoek, een grote eettafel en bijvoorbeeld een thuiswerkplek.
Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische inpandige berging. De open keuken sluit direct aan op de eet- en woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Hierdoor vormt deze verdieping één fijne, open leefruimte.

Slaapverdieping
Een verdieping hoger bevinden zich twee volwaardige en ruime slaapkamers.
De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het ruime dakterras op het oosten. Een heerlijke plek om ’s ochtends met een kop koffie de dag te beginnen, buiten te eten of simpelweg van het groen en de buitenlucht te genieten.
Dankzij het formaat is hier ruimschoots plaats voor een tafel, stoelen en planten.

Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine.
De dakramen zorgen hier voor prettig natuurlijk licht.

Bijzonderheden:
– circa 81 m² woonoppervlakte
– 3 kamers, waaronder twee ruime slaapkamers
– maisonnette verdeeld over meerdere woonlagen
– royale en lichte woonkamer
– open keuken met apparatuur
– lichtinval gedurende verschillende momenten van de dag
– ruim dakterras op het oosten
– twee toiletten
– praktische berging onder de trap
– eigen separate berging op de begane grond
– gebouwd aan het einde van de jaren ’80
– wonen midden in het centrum van Leiden
– parkeren middels vignet

– erfpacht afgekocht tot 2063

– Vve actief en gezond, recent uitgevoerd groot onderhoud: schilderwerk buitenzijde en gevel en voegwerk.

Clausules van toepassing:
– asbest en niet (recent) zelfbewoningsclausule

Wat een ruimte! Vier slaapkamers, een diepe tuin en dat allemaal op een fijne plek in Leiden.

Wie veel woonruimte zoekt, maar de stad graag dichtbij houdt, moet zeker komen kijken aan de Smederijstraat 23. Deze ruime tussenwoning beschikt over maar liefst 144 m² woonoppervlak, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een diepe achtertuin met royale berging en achterom én energielabel A.

Met drie volwaardige woonlagen is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt. Een gezin dat extra slaapkamers zoekt, een fijne thuiswerkplek nodig heeft of graag ruimte overhoudt voor logees of hobby’s vindt hier volop mogelijkheden. De woning heeft bovendien een prettige basis: veel daglicht, royale vertrekken en verrassend veel bergruimte. En omdat keuken en sanitair naar eigen smaak kunnen worden gemoderniseerd, biedt het huis tegelijkertijd alle gelegenheid om er helemaal je eigen plek van te maken. Op zoek naar nóg meer m2? De woning biedt uitstekend mogelijkheid voor een dakopbouw.

Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trap naar boven.

Aan de voorzijde ligt de keuken. Deze is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kast- en werkruimte. Vanuit de hal stap je door naar de royale woonkamer, die zich uitstrekt over vrijwel de volledige breedte van de woning. De grote raampartij met schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel licht en een directe verbinding met de tuin.

Die tuin is absoluut een van de pluspunten van het huis. De achtertuin, gelegen op het Zuidwesten, is circa 8 meter diep tot aan de berging en biedt volop plek voor een grote eettafel, een loungehoek, speelruimte of extra groen. Achterin staat een ruime stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Dankzij de overkapping en achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar.

Eerste en tweede verdieping
Verdeeld over de twee bovenverdiepingen zijn maar liefst vier slaapkamers aanwezig. De kamers zijn ruim opgezet en verschillende vertrekken beschikken over grote raampartijen en vaste kasten. Daardoor is er niet alleen veel leefruimte, maar ook opvallend veel praktische bergruimte.

De royale hoofdslaapkamer profiteert van een brede glaspartij en veel daglicht. De overige slaapkamers lenen zich uitstekend als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Dat maakt de woning gemakkelijk aan te passen aan verschillende woonwensen en levensfases.

De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche en wastafel. Daarnaast zijn er separate toiletten en is er in een vaste kast op de overloop ruimte voor de wasmachine.

Wonen tussen dagelijkse voorzieningen en de Leidse binnenstad

De Smederijstraat ligt in Haagweg-Zuid, op een plek waar rustig wonen en stedelijke voorzieningen prettig samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: het winkelgebied rond het Vijf Meiplein en winkelcentrum De Luifelbaan ligt dichtbij. De Luifelbaan telt circa 65 winkels, horeca- en verzorgingszaken en bij het aangrenzende Bevrijdingsplein bevindt zich onder meer een grote supermarkt.

Ook voor ontspanning en beweging zit je hier goed. In de omgeving zijn speelvoorzieningen, scholen en sportmogelijkheden aanwezig en het gebied rond de Telderskade wordt verder vernieuwd met groen en speelruimte. Het moderne Sportcomplex 1574 is sinds 2023 in gebruik. Voor zwemmen zijn er eveneens voorzieningen in Leiden-Zuid, waaronder Binnenbad de Vliet.

Wie graag wandelt of fietst, loopt of rijdt vanuit de wijk gemakkelijk richting de singels en de historische binnenstad. De Haagweg vormt van oudsher de verbinding richting de Witte Singel, het Noordeinde en het centrum. Daarmee heb je hier het comfort van een ruime woning met tuin, terwijl het centrum van Leiden aangenaam dichtbij blijft.

Kortom:
144 m² woonoppervlak;
vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
bouwjaar 2000 en energielabel A;
royale, lichte woonkamer;
diepe achtertuin met grote berging, overkapping en achterom;
veel vaste kastruimte;
badkamer met ligbad én separate douche;
dagelijkse voorzieningen rond het Vijf Meiplein op korte afstand;
gunstige ligging ten opzichte van binnenstad, sport, scholen en speelvoorzieningen.

Clausules van toepassing:
– niet zelfbewoningsclausule

LICHT, LUXE EN MIDDEN IN LEIDEN

Aan de karaktervolle steegzijde van de Bouwelouwensteeg ligt dit nieuw gerealiseerde en volledig gelijkvloerse tweekamerappartement van circa 34 m². Dankzij de vele ramen en het Franse balkon voelt de woning verrassend licht, open en levendig aan.

De luxe boutique-hoteluitstraling begint al bij de gezamenlijke entree. Warme materialen, sfeervolle wandafwerking en een hoogwaardige detaillering geven het pand direct een exclusief karakter.

Binnen is iedere vierkante meter slim en stijlvol benut. De lichte woonkamer met Frans balkon staat in open verbinding met de moderne keuken. Strakke fronten, een fraai werkblad en moderne inbouwapparatuur zorgen voor een rustige, eigentijdse uitstraling. Zet de deuren van het Franse balkon open en haal de sfeer van de Leidse binnenstad naar binnen.

De woning beschikt over een volwaardige separate slaapkamer en een luxe badkamer. Deze is uitgevoerd met een royale inloopdouche, een brede wastafel met meubel, een verlichte spiegel en een toilet. De technische installatie en wasmachineaansluiting zijn praktisch geplaatst en aan het directe zicht onttrokken, zodat de verzorgde uitstraling behouden blijft.

Ook technisch is het appartement helemaal van nu. Met energielabel A, een eigen warmtepomp/airco, een hybride boiler en onderhoudsvrije daken van zinklook aluminium woon je comfortabel, energiezuinig en toekomstgericht.

Een ideaal stadsappartement voor de starter die compact wil wonen, maar hoge eisen stelt aan licht, luxe en afwerking. Volledig instapklaar — meubels neerzetten en genieten van het centrum van Leiden.

Highlights
Circa 34 m² woonoppervlakte
Nieuw gerealiseerd en volledig gelijkvloers
Gelegen aan de karaktervolle steegzijde
Veel ramen en een prettige lichtinval
Frans balkon aan de woonkamer
Luxe boutique-hoteluitstraling
Moderne open keuken met inbouwapparatuur
Volwaardige separate slaapkamer
Badkamer met royale inloopdouche
Brede wastafel met meubel en verlichte spiegel
Toilet in de badkamer
Technische opstelling uit het directe zicht
Energielabel A
Eigen warmtepomp/airco en hybride boiler
Midden in het centrum van Leiden

Compact in formaat, rijk aan licht en luxe — dit is stijlvol starten in de stad.

Projectnotaris van toepassing

COMPACT WONEN. GROOTS GENIETEN.

Midden in de historische binnenstad, aan de Bouwelouwensteeg, ligt dit nieuw gerealiseerde en volledig gelijkvloerse tweekamerappartement van circa 40 m². Een compact maar bijzonder compleet thuis, waarin slimme indeling, modern wooncomfort en een hoog afwerkingsniveau samenkomen.

De luxe boutique-hoteluitstraling begint al bij de gezamenlijke entree. Warme materialen, sfeervolle wandafwerking en een verzorgde detaillering geven het pand een exclusieve uitstraling die binnen moeiteloos wordt voortgezet.

De lichte woonkamer vormt samen met de moderne open keuken het stijlvolle hart van het appartement. Strakke fronten, een fraai werkblad en moderne inbouwapparatuur zorgen voor een luxe, eigentijdse uitstraling. Alles is slim ontworpen om de beschikbare ruimte optimaal te benutten, zonder in te leveren op comfort of sfeer.

Het appartement beschikt over een volwaardige, separate slaapkamer en een strak uitgevoerde badkamer met wastafel, inloopdouche met glazen wand en toilet. De wasmachineaansluiting is praktisch weggewerkt in de technische ruimte.

Het absolute hoogtepunt is het verrassend grote dakterras. Een zeldzame luxe bij een appartement van dit formaat en midden in de Leidse binnenstad. Hier is volop ruimte om te loungen, buiten te eten en na een drukke werkdag van de stad én je eigen rust te genieten.

Ook technisch is de woning helemaal van nu. Met energielabel A, een eigen warmtepomp/airco, een hybride boiler en onderhoudsvrije daken van zinklook aluminium woon je comfortabel, energiezuinig en toekomstgericht.

Ideaal voor de starter die geen genoegen neemt met standaard: compact in vierkante meters, groots in uitstraling, buitenruimte en woonkwaliteit. Volledig instapklaar — je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten.

Highlights
Circa 40 m² woonoppervlakte
Volledig gelijkvloers
Nieuw gerealiseerd en instapklaar
Luxe afwerking met boutique-hoteluitstraling
Lichte woonkamer met moderne open keuken
Separate slaapkamer
Stijlvolle badkamer met inloopdouche en toilet
Wasmachineaansluiting in de technische ruimte
Verrassend groot dakterras
Energielabel A
Eigen warmtepomp/airco en hybride boiler
Onderhoudsvrije zinklook aluminium daken
Gelegen midden in het centrum van Leiden en alsnog ontzettend stil/rustig

Klein in onderhoud, royaal in beleving — dit is starten op niveau.

Projectnotaris van toepassing

Wonen aan de Jan van Goyenkade in Leiden betekent wonen op een van de meest karakteristieke en geliefde plekken van de stad. Hier komen historie, water en stedelijk gemak op een vanzelfsprekende manier samen. De ligging aan de Vliet zorgt voor een ruimtelijk en groen gevoel, terwijl de historische binnenstad zich op korte afstand bevindt. Het is een locatie waar je dagelijks geniet van de combinatie van rust aan het water en de levendigheid van de stad.

De wijk Vreewijk staat bekend om haar groene, rustige karakter en de fraaie bebouwing langs het water. Het is een woonomgeving met veel sfeer, waar het straatbeeld wordt bepaald door klassieke woningen, bomen en zichtlijnen over de Vliet. De buurt heeft een prettig, enigszins dorpse uitstraling binnen de stad, met een sterke waardering voor de historische kwaliteit en het wooncomfort.

Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende ontsluiting. De binnenstad van Leiden ligt op loop- of fietsafstand, evenals diverse voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar met zowel station Leiden Centraal als station Lammenschans in de nabije omgeving. Via de uitvalswegen (A4 en N11) zijn steden als Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht snel te bereiken, waardoor de ligging ook voor forenzen ideaal is.

Deze combinatie van water, groen, historie en bereikbaarheid maakt de Jan van Goyenkade tot een van de meest gewilde woonlocaties van Leiden, waar het wooncomfort en de kwaliteit van de leefomgeving duidelijk boven het stedelijke gemiddelde uitstijgen.

Indeling

Via de gezamenlijke entree is de opgang naar de eerste verdieping bereikbaar, waar het appartement is gelegen. Vanuit de hal is er toegang tot een separaat toilet.

Bij binnenkomst valt direct het fraaie, groene en weidse uitzicht op. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht, met vrij zicht waardoor het gevoel ontstaat midden in het groen te wonen, terwijl het appartement zich toch midden in de stad bevindt.

De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende kastruimte.

Via de hal zijn de slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer is ruim en prettig in te delen en is uitstekend geschikt als werk- of hobbykamer. Deze kamer beschikt bovendien over een balkon, waar beschut en omringd door groen kan worden genoten van een kop koffie of een glas wijn. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat.

De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger.

Op de begane grond bevindt zich een privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag.

Een licht en prettig appartement op een fijne locatie, waar rust en groen hand in hand gaan met de stadse voorzieningen in de directe omgeving. Kom gerust kijken en ervaar zelf de ruimte en het uitzicht.

Bijzonderheden:
-VVE contributie – € 100,00 per maand
-Karakteristiek appartement met veel lichtinval
-Gelegen op een zeer centrale locatie in Leiden
– Een balkon met een mooi groen uitzicht
– Privéberging